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2012-3-1 16:47:00 阅读5712 评论16 12012/03 Mar1
3．动态政府负担测算 3.1 城市人口变化 随着城市化的发展，城市人口不断增长。中国发展研究基金会发布的《中国发展报告2010：促进人的发展的中国新型城市化战略》报告，预计在2030年我国的城市化率应该能够达到65%的水平，其中从2010年到2020年每年增加城市化率一个百分点，从2020年到2030年每年增加城市化率0.8个百分点。 我们设定2010年到2020年，城市中户籍与非户籍常住人口都以平均1%的速度增加，2020到2030年，户籍和非户籍常住人口年增长0.8%，每年城镇人口变动情况如下。 表4 2011~2030年城市家庭变化 年份 城区户籍人口 非户籍常住人口 人口总量（万人） 新增人口 （万人） 新增家庭（万户） 人口总量（万人）
作者 | 2012-3-1 16:47:00 | 阅读(5712) |评论(16) | 阅读全文>>
2012-3-1 16:43:00 阅读3986 评论1 12012/03 Mar1
% - 补贴标准 80% 50% 25% 0% 中方案 家庭比例 10% 5% 5% 10% 补贴标准 80% 50% 25% 0% 高方案 家庭比例 10% 5% 5% 20% 补贴标准 80% 50% 25% 0% 表2 城市非户籍家庭保障方案 方案 廉租房 公租房 低方案 家庭比例 10% 5% 5% - 补贴标准 80% 50% 25% 0% 中方案 家庭比例 10% 5% 5% 10% 补贴标准 80% 50% 25% 0% 高方案 家庭比例 10% 5% 5% 20% 补贴标准 80% 50% 25%
作者 | 2012-3-1 16:43:00 | 阅读(3986) |评论(1) | 阅读全文>>
2012-3-1 16:43:00 阅读3925 评论0 12012/03 Mar1
% - 补贴标准 80% 50% 25% 0% 中方案 家庭比例 10% 5% 5% 10% 补贴标准 80% 50% 25% 0% 高方案 家庭比例 10% 5% 5% 20% 补贴标准 80% 50% 25% 0% 表2 城市非户籍家庭保障方案 方案 廉租房 公租房 低方案 家庭比例 10% 5% 5% - 补贴标准 80% 50% 25% 0% 中方案 家庭比例 10% 5% 5% 10% 补贴标准 80% 50% 25% 0% 高方案 家庭比例 10% 5% 5% 20% 补贴标准 80% 50% 25%
作者 | 2012-3-1 16:43:00 | 阅读(3925) |评论(0) | 阅读全文>>
2012-3-1 16:42:00 阅读3874 评论1 12012/03 Mar1
的《整体住宅政策》中提出了尊重多元与差异，鼓励民间共同参与，兼顾市场效率与社会正义等原则，甚至第三方的作用也被考虑进来。《整体住宅政策》的目标如下：基于宪法保障国民基本人权的精神，结合政府与民间资源，在健全的住宅市场、合宜的居住质量、公平效率的住宅补贴与社会住宅的规划下，使不同所得水平、身心机能、性别、年龄、家户组成、族群文化之国民，拥有适居且有尊严的居住环境。整体住宅政策确定了三大架构，即：健全住宅市场、建立公平效率之住宅补贴制度，以及提升居住环境质量。
作者 | 2012-3-1 16:42:00 | 阅读(3874) |评论(1) | 阅读全文>>
2012-3-1 16:42:00 阅读3874 评论0 12012/03 Mar1
的《整体住宅政策》中提出了尊重多元与差异，鼓励民间共同参与，兼顾市场效率与社会正义等原则，甚至第三方的作用也被考虑进来。《整体住宅政策》的目标如下：基于宪法保障国民基本人权的精神，结合政府与民间资源，在健全的住宅市场、合宜的居住质量、公平效率的住宅补贴与社会住宅的规划下，使不同所得水平、身心机能、性别、年龄、家户组成、族群文化之国民，拥有适居且有尊严的居住环境。整体住宅政策确定了三大架构，即：健全住宅市场、建立公平效率之住宅补贴制度，以及提升居住环境质量。
作者 | 2012-3-1 16:42:00 | 阅读(3874) |评论(0) | 阅读全文>>
2012-3-1 16:38:00 阅读589 评论0 12012/03 Mar1
附件三：住房保障的国际经验——以香港、新加坡和台湾为例 1. 香港的住房保障经验：政府主导的租售并举的住房保障模式 1.1 香港概况 香港特别行政区占地1104 km2，截止到2009年底，总人口达到702.6万人，人口密度约为每平方公里6460人，是全世界人口密度最高的城市之一。香港多山，地势陡峭，平地较少，可供兴建工商和住宅楼宇的土地只有225km2，仅占总用地的20%。因此，香港的城市发展和土地供应有严格的规划管制。此外，香港有超过400
作者 | 2012-3-1 16:38:00 | 阅读(589) |评论(0) | 阅读全文>>
2012-3-1 16:38:00 阅读673 评论0 12012/03 Mar1
附件三：住房保障的国际经验——以香港、新加坡和台湾为例 1. 香港的住房保障经验：政府主导的租售并举的住房保障模式 1.1 香港概况 香港特别行政区占地1104 km2，截止到2009年底，总人口达到702.6万人，人口密度约为每平方公里6460人，是全世界人口密度最高的城市之一。香港多山，地势陡峭，平地较少，可供兴建工商和住宅楼宇的土地只有225km2，仅占总用地的20%。因此，香港的城市发展和土地供应有严格的规划管制。此外，香港有超过400
作者 | 2012-3-1 16:38:00 | 阅读(673) |评论(0) | 阅读全文>>
2012-3-1 16:36:00 阅读729 评论0 12012/03 Mar1
附件一：中国住房保障的地方实践：以常州和成都为例 一、公共租赁住房为主的常州模式 1．保障对象 常州经历了大规模拆迁改造，多数居民有住房。同时，常州房屋供应量充足，2008年底库存已经达到了年销售量的1.8倍。在这种情况下，常州政府放弃继续大规模建设经济适用房的计划，将经济适用房保障方式由“补砖头”改为“补人头”。符合经济适用房补贴的保障对象，每户发放补贴8万元，在市场上购买商品房作为经济适用房。在用货币补贴方式解决掉经济适用房建设问题后，对于没有能力购买经适房的低收入群体，采取廉租房和公共租赁房实物配租为主的方式解决。 常州模式下，经济适用房和公共租赁房的保障对象是重叠的
作者 | 2012-3-1 16:36:00 | 阅读(729) |评论(0) | 阅读全文>>
2012-3-1 16:36:00 阅读622 评论1 12012/03 Mar1
附件一：中国住房保障的地方实践：以常州和成都为例 一、公共租赁住房为主的常州模式 1．保障对象 常州经历了大规模拆迁改造，多数居民有住房。同时，常州房屋供应量充足，2008年底库存已经达到了年销售量的1.8倍。在这种情况下，常州政府放弃继续大规模建设经济适用房的计划，将经济适用房保障方式由“补砖头”改为“补人头”。符合经济适用房补贴的保障对象，每户发放补贴8万元，在市场上购买商品房作为经济适用房。在用货币补贴方式解决掉经济适用房建设问题后，对于没有能力购买经适房的低收入群体，采取廉租房和公共租赁房实物配租为主的方式解决。 常州模式下，经济适用房和公共租赁房的保障对象是重叠的
作者 | 2012-3-1 16:36:00 | 阅读(622) |评论(1) | 阅读全文>>
2012-3-1 16:34:00 阅读689 评论0 12012/03 Mar1
第七章 改革住房保障的实施机制 在保障房的基本制度框架确定后，还需要一系列的实施机制，包括用地供应机制、筹资和融资机制、服务运营机制和监管机制。 一、改革保障性住房土地供应机制 1．尽量以货币保障方式提供住房保障 保障房土地供应是非常复杂的问题，无论以何种方式提供土地，都会造成一定的问题。以货币补贴方式提供住房保障不会涉及土地问题，在条件成熟后应当以货币保障方式为主。 2．规范保障性住房用地秩序，取消非正常供地方式 建立严格的保障性住房供地公示制度。建议分级构建保障性住房建设用地供应信息系统，向社会公开各类保障性住房建设规划、年度供地数量、布局、用地审批等情况。
作者 | 2012-3-1 16:34:00 | 阅读(689) |评论(0) | 阅读全文>>
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